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      狂妄的濟南綠地,濟南CBD首批業主成維權者

      狂妄的濟南綠地,濟南CBD首批業主成維權者

      濟南CBD作為城市未來的核心地標性區域,從建設之初便著力打造集區域金融中心、總部聚集中心、區域創新中心為一體的城市新中心。高標準高定位,也讓CBD成為大家置業的熱土。綠地集團作為第一個入駐濟南CBD核心區的地產企業,由其所開發的綠地IFC中央公館,成為了濟南CBD的首個項目,同時也是首個交房的樓盤。

      而這段時間,接到收房通知的購房者們原本已滿懷欣喜的準備成為CBD的第一批住宅用戶,可是當他們看到自己的房子時卻發現不少問題。

      首批業主成維權者 樓梯外墻“鼓包”引擔憂

      原本的CBD首批業主,最近幾天卻成了維權者,多位業主反映說,綠地IFC中央公館房屋存在很多質量問題,首當其沖的就是B13地塊的房屋外墻。

      濟南CBD首個項目交房日變“維權日”綠地IFC中央公館質量遭質疑

      綠地IFC中央公館業主徐先生告訴記者,多個樓梯外墻存在鼓包現象,而6號樓特別嚴重。記者在現場觀察發現,6號樓樓體外墻確有些凹凸不平,除此之外,其余幾棟樓也不同程度的存在這個問題。

      針對業主反映的問題,記者電話聯系到了綠地IFC中央公館營銷中心工作人員。工作人員告訴記者,“工程部后期會給回復”。

      監督站:墻體質量鑒定需找專門鑒定機構

      綠地IFC中央公館業主告訴記者,工程部工作人員曾給業主回復過“墻皮已經通過驗收,而且都滿足要求?!睒I主提出是否能夠對房屋外墻進行維修,工程部一直未給明確答復。

      部分業主向濟南市工程質量與安全生產監督站反映問題,據監督站工作人員介紹,“業主向開發商反映問題,開發商拒不維修,可以找監督站進行反映并登記,由監督站轉派開發商,強制維修?!标P于墻體鼓包的鑒定,監督站的工作人員表示,“鑒定墻體質量,得找專門的鑒定機構,帶鑒定資質章并由國家承認的那種?!?/p>

      房屋墻壁“一戳就破”? 業主質疑:如何通過綜合驗收

      除了房屋外墻疑似鼓包之外,B12地塊5號樓一位業主告訴記者,B12地塊的房屋墻壁不夠堅固,一戳就破,有的水泥塊甚至一捏就能變成粉末。

      除了墻壁質量不合格之外,業主還擔心衛生間的防水問題?!靶l生間洗浴的地方,水龍頭處的墻面直接抹了一層防水的材料,沒有用聚氨酯?!辈簧贅I主擔心裝修的時候會不會出現漏水等問題。

      業主指出房屋這么多問題,房屋是否通過驗收了呢?隨后記者聯系到濟南市住建局,工作人員告訴記者,“B12通過了,B13還沒有,是12月19號通過綜合驗收的?!?/p>

      業主范先生告訴記者,開發商曾與業主溝通過?!伴_發商只是針對部分小的問題給了答復,但是具體的標準和效果圖沒有給,只是口頭上的承諾。對于墻面凹凸不平的主要問題,并沒有給出明確的答復反饋,說要請示領導?!比缃?0天過去了,開發商至今沒有給業主明確答復。

      “小區實景與最初宣傳并不完全不符”引業主不滿

      除了業主所質疑的房屋質量問題之外,綠地IFC中央公館實際建設樣態與最初的展示模型和宣傳資料并不完全相符,小區道路、綠化設計、路燈裝飾、景致配件等并沒有按照當時宣傳材料中展示的那樣進行建設,5號樓的業主還告訴記者,在購房時,綠地職業顧問故意隱瞞樓門口的污水處理泵站,泵站中的羅茨鼓風機24小時不停工作,噪音較大,這些虛假宣傳惡意欺騙讓業主們感到非常不滿。。

      記者了解到,在業主與開發商簽訂的購房合同補充協議里,第七條關于配套設施設備的補充約定里寫到,對房屋所在項目所設的設施位置、平面布局及景觀布置,以政府及相關部門單位最終確定為準,展示模式及宣傳資料所示位置僅供參考,若有變動不視為甲方違約。

      律師支招:協商不成可向法院起訴

      面對著買家秀與賣家秀的巨大落差,業主們是不是只能吃啞巴虧呢?關于此事,記者也咨詢了新亮律師事務所的律師陳正斌。陳律師表示,排除購房者主要權益,加重購房者責任的條款內容是霸王條款,購房者既受合同法的約束,同時也受消費者權益保護法的保護,開發商在銷售房產的時候,要確保購房者享有知情權和公平交易權,條款的內容侵犯了購房者的權益,購房者可以要求相應權益,如果協商不成的話,可以向法院起訴。

      作為CBD首批交付的商品房,出現這樣的問題不僅影響了核心地標性區域的品質,同時更該引起相關部門的重視,對于高標準打造的CBD,在重視招商建設之外也應保證工程質量的高標準驗收。對于這件事情的進展,記者將持續關注。

      山東綠地一直管理混亂,IFC項目虛假宣傳,欺詐銷售,層層轉包,粗制劣造,偷工減料,外墻鼓包,內墻空鼓,桃酥樓梯(樓梯水泥不達標),裂縫地面(開發商心虛用自流平掩蓋),無腦設計,公攤超大(實測公攤系數35%左右),車位縮水(車位寬2.25米打開門人下不來),車道狹窄(地下車庫會車困難),套路合同(合同全是坑),拒不悔改。真是綠地房子買一套就夠了,讓你見識所有樓市套路。綠地在濟南一直狂妄至極。

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